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Einfamilienwohnhaus in Dürrwangen

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Dürrwangen.
Die Marktgemeinde Dürrwangen hat einschließlich Eingemeindungen
ca. 2.557 Einwohner (Stand 02/2015) und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (SB-Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.), eine ärztliche Grundversorgung, Kindergarten sowie Grundschule.
Die Städte Dinkelsbühl und Feuchtwangen mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind jeweils etwa 8 km entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, eine Terrasse sowie zwei Balkone. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht und geradlinig angelegt. Ambitionierte Hobbygärtner können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
In den letzten Jahren wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. die Fläche vor dem Haus neu gepflastert das Dach neu gedeckt und der Heizkessel erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die im Wohn- und Badezimmer als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für Wohlfühlatmosphäre.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss sind Marmorplatten verlegt.
Die Galerie im DG mit Blick auf das Wohnzimmer kann jederzeit als Büroraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und verfügt neben einem Hobbyraum auch über eine Sauna mit Dusche.
Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen einen Mehrpreis übernommen werden.
Das Objekt wird frei nach Terminvereinbarung ggf. auch kurzfristig.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

  • großzügiges Einfamilienhaus
  • ruhige Wohngegend
  • Garten
  • Doppelgarage
  • Balkone
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Energieausweis in Bearbeitung
  • ca. 153 m² Wohnfläche
  • ca. 1.053 m² Grund
  • ca. 160 m² Nutzfläche
  • Kaufpreis 275.900,-- € + Nebenkosten
  • 3,57 % Maklercourtage

Impressionen